Отдыхаю в Анапе с мужем, сыном и собакой. Фото автора.
Отдыхаю в Анапе с мужем, сыном и собакой. Фото автора.
Муж. Фото автора.
Муж. Фото автора.
Сын. Фото автора.
Сын. Фото автора.
Лулу. Фото автора.
Лулу. Фото автора.

Мы решили прицениться к местным домам. На днях, когда ехали на экскурсию на вулкан Гефест, увидели на обочине большой коттеджный поселок в 4 км от моря на Симферопольском шоссе. Название писать не буду, чтобы не сочли за рекламу.

Коттеджный посёлок рядом с трассой. Фото автора.
Коттеджный посёлок рядом с трассой. Фото автора.

Вообще цены в Анапе такие. Однушка-студия в новостройке в у ТЦ «Красная площадь» 3 млн рублей. Это с отделкой, площадью 27 метров.

Двушка 60 метров с отделкой и видом на море на Пионерском, 57 уже 5 млн. Это в районе Джемете. Дом новый, до пляжа всего 200 метров, рядом вся курортная инфраструктура. Много квартир в этом доме сдаётся (3 тыс руб в сутки за однушку).

Чем ближе к морю, тем дороже. Фото автора.
Чем ближе к морю, тем дороже. Фото автора.

Мы поехали посмотреть дом за 5,95 млн. руб. Площадь 110 м2. Участок 6 соток.

Дом за 5,95 млн. руб. Фото автора.
Дом за 5,95 млн. руб. Фото автора.

Дом полностью готов и продаётся уже с внутренней отделкой. Нет только сантехники и газового котла. Подведены газ, свет, водопровод центральный, канализация — септик. Вокруг забор. Сделаны крыльцо, большая терраса. Площадка перед домом заложена тротуарной плиткой. Участок выровнен.

Участок за домом и вид на соседские дома. Фото автора.
Участок за домом и вид на соседские дома. Фото автора.
Терраса и отмостки позади дома. Фото автора.
Терраса и отмостки позади дома. Фото автора.

Сам дом построен из газосиликата и оштукатурен. По сути, это самый дешёвый вариант. Окна — пластиковые стекло-пакеты.

Прихожая. Фото автора.
Прихожая. Фото автора.
Двери и фурнитура средней ценовой категории. Вход в туалет. Фото автора.
Двери и фурнитура средней ценовой категории. Вход в туалет. Фото автора.
Санузел отделан, но сантехники нет. Фото автора.
Санузел отделан, но сантехники нет. Фото автора.
Комната на 1 этаже с эркером. Фото автора.
Комната на 1 этаже с эркером. Фото автора.
Вид на эту же комнату от окна. Фото автора.
Вид на эту же комнату от окна. Фото автора.

Отделка внутри — плитка и ламинат. Стены покрашены по обоям. Недорогие двери с фурнитурой.

Кухня с выходом на террасу. На полу - плитка.
Кухня с выходом на террасу. На полу — плитка.

Плитка в санузле внизу и мозаика на втором этаже. Установлена лестница. Тоже недорогая. Из тех, что можно купить в Леруа-Мерлен.

Гостиная с лестницей на второй этаж. На полу - ламинат. Фото автора.
Гостиная с лестницей на второй этаж. На полу — ламинат. Фото автора.
Вид со стороны прихожей. Фото автора.
Вид со стороны прихожей. Фото автора.
План 1 этажа. Фото автора.
План 1 этажа. Фото автора.

Но несомненный плюс, что фактически в дом можно заезжать и жить. Потратиться придётся только на сантехнику. А спать, если что, на надувном матрасе.

Спальня второго этажа. Ни одной прямой стены. Фото автора.
Спальня второго этажа. Ни одной прямой стены. Фото автора.
Ещё одна комната на втором этаже. Фото автора.
Ещё одна комната на втором этаже. Фото автора.
Санузел с мансардным окном. Фото автора.
Санузел с мансардным окном. Фото автора.
Лестница. Вид сверху. Фото автора.
Лестница. Вид сверху. Фото автора.
План 2 этажа. Фото автора.
План 2 этажа. Фото автора.

Мы сами недавно купили дом в Твери. У нас площадь 220 м2. Отдали 7,2 млн. И ещё 3 млн вложили в отделку. Так что примерно представляю, сколько денег, сил и нервов стоит чистовая отделка. До сих пор глаз дёргается. Теперь предпочту покупать готовое жилье.

Читать еще:  Пользовательское соглашение

Что мне не понравилось в доме, который мы посмотрели.

Хоть он и называется двухэтажный коттедж, второй этаж — мансардный. Обе комнатки с изломанными потолками. Надо извернуться, чтобы разместить здесь мебель. Комната на первом этаже с эркером тоже не самая удобная — кровать можно поставить только у двери. Мне понравилась кухня-гостиная с выходом на террасу, она просторная, прямоугольная. И прихожая, где можно удобно все разместить, даже гардеробную. Ещё прямоугольный участок. У нас в Твери меньше 3 соток. Это небольшой полисадник, парковка и задний дворик типа «патио». Здесь же приличный участок земли. Соседи даже поставили ещё один дом. Возможно, под сдачу.

У многих соседей растут цветы, уверена, здесь все хорошо приживается. В целом, планировка мне не понравилась. У нас один ребёнок и меня вполне устроила бы просто ещё одна комната на 1 этаже. Чем эти две чердачных комнатушки. Я предпочла бы 1-этажный дом. Второй этаж с комнатой для гостей, а не постоянного проживания.

По соседству есть дома и меньше "нашего". Самый дешёвый - 5,2 млн. Фото автора.
По соседству есть дома и меньше «нашего». Самый дешёвый — 5,2 млн. Фото автора.

Ещё я не знаю, как жить в коттеджном посёлке. Любой выезд — только на машине. Ближайший детский сад — в соседнем селе. Магазины тоже обещают в перспективе, а пока только арбузы на дороге неподалёку. За всем остальным нужно куда-то ехать. Насколько я понимаю, коммунальные платежи в коттеджном посёлке тоже выше, чем просто в частном доме.

источник

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector